拆除舊房與新建工程相比，更具危險性和復雜性，這主要表現(xiàn)在施工難度大作業(yè)條件苛刻，更容易發(fā)生安全事故。
1.不了解房屋結構特點。
大量的被拆除物是危舊房，因年久失修，構筑蘇州酒店拆除材料日趨老化，承重能力降低，而且由于極大部分舊房工程的圖紙和資料不全，地上.地下管線密集，拆除施工環(huán)境復雜，很容易出現(xiàn)“動一牽十"的連鎖反應。
2.舊房的多樣性。
其結蘇州廠房拆除構有泥木，磚木，磚混，框架等多種結構，從建造年份看，有遠有近，從房屋高度看，有單層也有高層。
3.舊房建設偷工減料。
有些建筑工程當初偷工減料，給后續(xù)工作帶來極大隱患，上海蘇州拆除公司據(jù)報道:曾有違法建筑除“患有"沒辦理規(guī)劃，報建手縷，沒有消防，建設審批和驗收手續(xù)，也沒有商品房預售許可證等違建“硬傷"，還屬于典型的“豆腐渣”建筑，暗藏驚人隱患:鋼筋混凝上海蘇州拆除土柱子一擊即破，鋼筋數(shù)量僅達標準的三分之一，混凝土標號不足，經受不住4級地震，施工隊伍無施工資質一像這樣“四面楚歌”的建筑，本身就是殺手級“催命房"。
無論是國內還是國拆除公司外，高層和超高層建筑物都在迅速增加，目前世界上更高建筑物是450m，88層的馬來西亞Petronas大廈，更高電視塔為563m的加拿大多倫多電視塔。
1.隨著層數(shù)的增加敲墻砸墻，高度增加，位能增加，拆除倒塌沖擊地壓增大。
2.大城市高層建筑群密集程度增大，允許倒塌范圍明顯不足。
3.建筑造型復雜，高度比迅速增大，拆除機理日趨復雜，解體難度不專業(yè)拆除斷增大。
4.高層建筑結構已從框架，框架-剪力墻，剪力墻三大常規(guī)結構逐漸發(fā)展成筒體或筒束.結構，結構形式更趨多樣化。
5.結構柔性化和混凝土強度等級增加，拆除工藝更加復雜。
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